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等额本金和等额本息的区别?哪个更划算?

作者:微信群   来源:微信群  热度:898  时间:2020-09-21
虽然这两种还款方式仅仅只有一字之差,却有着很大的区别。今天小编就来和大家聊一聊等额本金和等额本息的区别,以及这两种还款方式哪种更加划算。

  平时大家在进行买房的时候经常会接触到等额本息和等额本金两种还款方式,虽然这两种还款方式仅仅只有一字之差,却有着很大的区别。今天小编就来和大家聊一聊等额本金和等额本息的区别,以及这两种还款方式哪种更加划算。

  等额本金和等额本息的定义

  等额本金需要还款者在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月把还款本金金额固定,所以利息越来越少,所以借款人可能在初期还款压力较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。

  而等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,其中包括本金和利息,每月所偿还的金额是固定的。

  等额本金和等额本息有哪些区别

  对于购房者来说,这两种还款方式区别很大,并且比较难抉择。如果使用等额本金还款,可以迅速的降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,虽然前期还款比较痛苦,但是越到后期还款就越轻松。

  等额本金和等额本息哪种更加划算呢?

  如果贷款100万买房,计划20年内还清,在等额本息还款的方式下:随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。


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